Sista tiden som trainee

I takt med att morgnarna bjuder på allt krispigare luft börjar jag bli varm i kläderna efter en annorlunda och sällsynt vilsam sommar. En sommar som i efterhand tycks ha överträffat mångas förväntningar, möjligen för att vi knappt hade några när vi loggade ut från hemmakontoret efter en märklig vår.

Coronapandemin har legat över oss som ett massivt grått moln och för att hantera det hela har jag försökt fokusera på ljusglimtarna. Att inte längre pendla till kontoret på daglig basis har sparat mig över 100 timmar i restid, jag har kunnat tvätta på lunchen och skurit ner på kaffet (som inte smakar i närheten lika gott som det på kontoret). Hela organisationen knuffades på den digitala transformationsresan och fick hålla i sig ordentligt, för här har det gått undan. Konkret har det bland annat inneburit att vi genomfört utbildningar i digital säkerhet, testat och löpande utvärderat nya arbetssätt och sätt att mötas på.

För varje lunchpromenad tycks antalet valpar på Gärdet öka och jag lånade själv hem familjens hund för att få sällskap på hemmakontoret. En bra påminnelse om att slita mig ifrån datorn för promenad och rörelse. Visste ni förresten att studier visat att husdjur kan verka som medicin? Detta utifrån att deras sällskap kan verka stressreducerande och sänka vårt blodtryck. Minst sagt något som är välkommet i dessa tider.

Jag är övertygad om att vi kommer dra lärdomar från denna tid som för många inneburit allt större utrymme för reflektion (och för forskningsartiklar om exempelvis husdjurens positiva effekter). Frågeställningar om hur framtidens kontor ser ut och vad varje individ behöver för att utföra sitt arbete på bästa sätt är mer centrala än någonsin. Min egen uppfattning är att det fungerar förvånansvärt bra att arbeta från hemmakontoret även om jag saknar att dagligen möta alla kollegor från olika delar av organisationen.

Under vår och sommar har jag tillhört vårt transaktionsteam med Johanna Jonsson i spetsen. Varje morgon har teamet tagit en morgonkaffe över länk och kanske är det så att vi faktiskt sett varandra mer än när vi jobbade utspridda på kontoret. Under tiden på transaktionsavdelningen har jag bland annat varit med och genomarbetat vår transaktionsstrategi, gjort marknadsanalyser, områdeskartläggningar och kalkyler på specifika objekt.

I maj träffades avtal om förvärv av kontorsfastigheten Eken 14 intill vår befintliga fastighet Chokladfabriken/Eken 6 i Sundbyberg och strax innan jag anslöt till teamet sålde vi Farsta centrum för fyra miljarder kronor, två riktigt bra affärer i linje med vår stadsutvecklingsstrategi. Hur siffror i den initiala kalkylen knådas med erfarenhet och lokalkännedom för att sedan paketeras, översättas och testas mot vår övergripande bolagsstrategi, våra mål och värderingar är den process som varit mest intressant att vara en del av!

Avslutningslunch med Transaktionsteamet

Transaktionsavdelningen är den sista anhalten på traineeprogrammet och det är nu dags för nästa resa. Den 1 september kliver jag på rollen som Affärsutvecklare med fokus på CitylifeTech och nya affärer. Med det så vill jag passa på att hälsa vår nya traineekollega Elvira varmt välkommen och härmed lämna över stafettpinnen. Jag ser fram emot att framöver gästspela här i bloggen med mina reflektioner från tiden som trainee och första tiden i min nya roll!

Allt gott!
Julia-Olina

Från Leasing till Affärsutveckling

Hej alla, Justus här!

Hösten närmar sig och jag har nyligen roterat från leasing till en ny avdelning, affärsutveckling! I detta inlägg tänkte jag delvis sammanfatta min tid på leasing, introducera er till min nuvarande avdelning och slutligen presentera vårat senaste tillskott!  


Som jag nämnt i förgående inlägg ansvarar Leasingavdelningen för uthyrningen av våra lokaler innefattande såväl kontorslokaler som handelslokaler – förvaltningsuthyrning och projektuthyrning. Uthyrning och lokalhyresjuridik var ingenting som jag inom min Väg- och Vattenbyggnadsutbildning tidigare berört, varför jag inför rotationen var förväntansfull! Under rotationen arbetade jag tätt med fyra olika mentorer, ett upplägg jag trivdes bra med och som möjliggjorde att jag kunde utforska nya områden inom vårt bestånd i form av Slussen, Barkarby och Gränbystaden. Parallellt med detta arbetade jag självständigt med uthyrning av lokaler i Monteringshallen, ett hus tillägnat hantverk och design i Sickla, vilket gav mig möjlighet att själv utvecklas i rollen som leasing manager. Rotationen var som bekant min andra rotation av fem under Traineeprogrammet och jag insåg snabbt att även fast jag inte hade erfarenheten av uthyrning och lokalhyresjuridik från min studietid så hade jag stor nytta av att tidigare ha genomfört en rotation inom förvaltningen!

Visionsbild över Järnvägsgatan. Monteringshallen t.v och Curanten t.h.

En av de primära anledningarna till att jag sökte Traineeprogrammet var för att jag ville erhålla en övergripande förståelse över fastighetsbranschen i stort och Atrium Ljungberg som bolag – jag ville ha en bra grund att stå på inför min kommande yrkeskarriär. Jag har under mina rotationer inom såväl förvaltning som leasing berört kommersiella fastigheter i form av kontorslokaler och handelslokaler. Ett segment inom fastighetsbranschen som jag tycker är intressant och som jag själv anser är fundamental för vår vision, ”Alla vill leva i vår stad”, är bostäder. Av denna anledning önskade jag inför min rotation inom Affärsutveckling att få arbeta med just bostäder. Lyckligtvis gick detta att ordna och jag är djupt tacksam över att ens egna önskemål och intressen beaktas och i detta fall tillgodosågs!

Min första tid på Affärsutveckling Bostad kan sammanfattas som intensiv, lärorik och utmanande! Inom portföljen återfinns bostäder idag dels i Gränbystaden i Uppsala, men även vid Mobilia i Malmö. Till detta är det under hösten inflytt av våra första bostadsrätter, belägna på världens mest idérika berg – Nobelberget i Sickla! Mer om Nobelberget kan ni läsa här.

Mer om AU Bostad i nästa inlägg!


I många fall anser jag att det är en ynnest att vara ensam Trainee, däremot är det tryggt att i vissa fall kunna diskutera med någon som tidigare stått inför samma utmaningar och gjort samma resa som en själv. Med detta sagt vill jag ta tillfället i akt och tacka min traineekollega, Julia-Olina, som under hösten avslutar Traineeprogrammet med flaggan i topp och rör sig mot nya utmaningar inom bolaget!

Slutligen vill jag presentera vårat senaste tillskott, Atrium Ljungbergs sjätte Trainee, Elvira! Elvira har nyligen avslutat sina studier inom Samhällsbyggnad från KTH med inriktning mot stadsplanering! Elvira ansluter till oss i september och ni kommer då få lära känna henne bättre genom Traineekanalerna! Varmt välkommen, Elvira!

Elvira – Atrium Ljungbergs sjätte Trainee!

Stay tuned, Justus